Внимание! Росреестр проводит технические работы. Возможна задержка выдачи документов до 48 часов. Приносим извинения за задержку.

Заказ на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. В соответствии с п.5 ст.7, п.1 ст.62 федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 сведения из ЕГРН являются общедоступными

Поиск

Поиск

Ваш промокод: DSCNT20


Используйте его для получения скидки на этапе оплаты

  • Чтобы получить бессрочный промокод на скидку 20% необходимо поделиться информацией о нашем сервисе в социальных сетях;
  • Промокод на скидку 30% предоставляется нашим постоянным заказчикам, при заказе от 10 электронных документов;
  • Скидка более 30% оговаривается индивидуально при более крупных заказах.

Виды официальных выписок и их содержание

Выписка из ЕГРН о переходе прав

Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости о переходе прав на объект недвижимого имущества (квартиру, дом, участок). Включает в себя информацию о переходе прав на объект недвижимости и историю объекта, начиная с 1998 года. Стоит отметить, что в базе ЕГРН есть объекты, на которых нет данных о переходе прав. В подобном случае Росреестр присылает Уведомление об отсутствии запрашиваемых сведений, что, так же является официальным документом.

Оформить заказ

Срок исполнения: от 12 часов (в зависимости от загруженности баз ЕГРН)*

Формат получения: Электронный формат с цифровой подписью

стоимость выписки о переходе прав: 400 рублей

Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках

Выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости. Необходима по требованию банка выдающего кредит под залог недвижимого имущества, при совершении любых сделок с объектами недвижимости. Позволяет узнать, кто является собственником недвижимости, определить наличие арестов, залога, судебных споров и других обременений в отношении объекта. Выписка на участок, помимо прочего, содержит кадастровый план участка.

Оформить заказ

Срок исполнения: от 12 часов (в зависимости от загруженности баз ЕГРН)*

Формат получения: Электронный формат с цифровой подписью

стоимость выписки об основных характеристиках: 250 рублей

Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на участок(кадастровый план) Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на участок(кадастровый план)
Справка о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость - рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Справка о кадастровой стоимости необходима для определения размера налога на имущество, оформления субсидий, получения кредита в банке. Срок изготовления справки от 3 до 5 рабочих дней.

Оформить заказ

Срок исполнения: до трех рабочих дней

Формат получения: Электронный формат с цифровой подписью

стоимость справки о кадастровой стоимости: 250 рублей

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость объектов недвижимости по данным Росреестра

Кадастровая стоимость необходима для расчёта налога на имущество, земельный участок, квартиру - это стоимость объекта недвижимости, которую определяют органы власти, с помощью определенных способов оценки. Если по каким-то причинам не удаетя определить стоимость недвижимости, то кадастровую стоимость приближают к рыночной. Ка

Кадастровая стоимость объекта недвижимости

В ее расчете кадастровой стоимости участвуют следующие показатели:

  • общий размер жилплощади;
  • стоимость материалов, которые использовались для ее возведения (цена берется на день оценки квартиры);
  • наличие коммуникаций;
  • год постройки дома.

Кроме этого при расчете кадастровой стоимости учитываются такие моменты, как место расположения, наличие рядом развитой инфраструктуры, транспортной развязки и прочее, что влияет на размер цены. Иногда выходит так, что, стоимость старого дома, расположенного в центре крупного города, может совпадать со стоимостью нового дома, построенного на городской окраине.

Хотя на расчет кадастровой стоимости влияют вышеперечисленные показатели, все равно рыночная цена той же самой квартиры будет существенно дороже.

Что требуется для определения кадастровой стоимости объекта?

Если для совершения какой-либо сделки с недвижимостью необходима кадастровая стоимость жилья, требуется заказать справку с данной информацией. Срок действия такой справки ограничивается законодательством РФ, но большинство учреждений не примет справку, которой более тридцати дней, поэтому заказывать ее нужно непосредственно перед совершением всех манипуляций и лишь убедившись, что в такой справке действительно имеется необходимость.

Чтобы произвести оценку жилья, нужно предоставить оценщикам:

  • свидетельство на квартиру (если жилье не прошло процедуру приватизации, то предоставляется договор соцнайма жилья) или выписку из ЕГРН;
  • заявление на выдачу справки, которое подписывается собственником квартиры или нанимателем по договору соцнайма;
  • информация о паспортных данных заказчика.

Оценщики определяют необходимые затраты на строительство всего дома, учитывая возможные колебания цен на строительные материалы, уменьшают полученный результат на процент изношенности строения и выделяют стоимость заказанной квартиры соразмерно ее общей площади.

Подобная услуга заказывается у оценщиков из органов БТИ. Подготовка такой справки не занимает много времени, поскольку выезд оценщика чаще всего не требуется, однако срок может достигать трех дней в связи с загруженностью оценщиков.

Как узнать кадстровую стоимость

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, необходимо знать адрес объекта, либо его кадастровый номер. Выберите один из двух вариантов и заполните все необходимые поля поисковой формы.

Как узнать кадстровую стоимость

Далее из списка выбираете искомый объект. Для того, чтобы увидеть общую информацию об объекте недвижимости, а так же кадастровую стоимость, небходимо навести курсор мыши на кнопку "подробнее".

Как узнать кадстровую стоимость

Данный вариант является самым простым, быстрым и бесплатным способом узнать кадастровую стоимость на объект недвижимости. Он подойдет тогда, когда вам нет необходимости получать выписку о кадастровой стоимости.

Если вам требуется получить официальную справку о кадастровой стоимости, для предоставления в суд или другую инстанцию, вам необходимо ее заказать.

Заказать справку
Кадастровая стоимость

Оспаривание кадастровой стоимости

Если по каким-то причинам кадастровая стоимость равна или даже выше рыночной стоимости жилплощади, требуется произвести оспаривание цены, чтобы налог не был излишне переплачен. Исключением могут послужить лишь новостройки, кадастровая цена которых по причине их малого износа вполне может совпадать со стоимостью такой квартиры на рынке недвижимости.

Для оспаривания стоимости требуется заказать независимую оценку от другого оценщика, который установит рыночную стоимость жилья. С полученным отчетом об оценке и справкой БТИ заказчику следует обратиться в Арбитражный суд, дополнив пакет исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство и правоустанавливающие) и документом, подтверждающим уплату государственной пошлины за подачу иска.

Для разбирательства дела помимо истца приглашаются ответчик – орган БТИ, а также специалист, который производил независимую оценку квартиры.

Если вы считаете, что кадастровая стоимость объекта завышена, можно попробовать оспорить назначенную кадастровую стоимость. Оснований для пересмотра кадастровой стоимости всего два:

  • недостоверность данных об объекте недвижимости, которые использовали для подсчета кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость